买写字楼投资划算吗（投资买写字楼好吗）|炉开网

文章目录 [+]

今天给各位分享买写字楼投资划算吗的知识，其中也会对投资买写字楼好吗进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

本文目录一览：

产业单一，需求量少如今，昆明除了药企之外，支柱产业并不多。大型企业中，多数以国企为主，比如：建设投资集团、药企等。不过，由于地价比较便宜，部分企业往往不会租用写字楼，而是购买土地建一栋办公楼，成本比租还便宜。

大部分的写字楼的价格确实是比普通的住宅楼要便宜一些，当然也有极个别的写字楼，价格要比住宅楼要贵一些，比如说有一些交通便利，位置比较好的写字楼，价格普遍要贵一些。

写字楼便宜为何没人买？大部分的写字楼的价格确实是比普通的住宅楼要便宜一些，当然也有极个别的写字楼，价格要比住宅楼要贵一些，比如说有一些交通便利，位置比较好的写字楼，价格普遍要贵一些。

消费原因从消费人群来看，住宅是满足人们生活需求是必需品，是许多外来流入人口置业的首选。而写字楼却不是，对于企业，也未必需要购买。

因此大部分写字楼都存在空置率高的问题，有的甚至出现一整层空置的情况，在写字楼空置率高的情况下，如果你贸然投资写字楼，可能会导致你投资亏损的情况，因此，建议谨慎投资写字楼。

还需要进行一些促销的形式来出售，可以打个九五折，这样子可以更好的让很多人去购买的，毕竟有优惠活动。写字楼便宜为何没人买提到写字楼，我们的脑子里浮现的词汇就是工作的场所，非常高大上。

写字楼的面积一般都很大，造价也比较高，所以投资写字楼前期需要花费的费用比较多。但要选择地段好的写字楼，因为地段好的写字楼收益比较大，转手也比较快。

这个问题有点大，写字楼的收益率高但是相应的投资风险大，住宅的投资风险相对较小，但是收益率也相对较小。\x0d\x0a 这个其实主要取决于市场行情和投资者的偏好。

我觉得还是投资写字楼好，风险比较小，楼市太多泡沫。目前，广州珠江新城写字楼市场火热，尤其是高端优质的超甲级写字楼已成为当下投资聚焦。

投资写字楼要瞄准目标客户群，在投资能力有限地情况下，选择面积相对较小但能体现档次地写字楼风险较小。

1、获取方式不同：租写字楼是通过租赁的形式进行获得写字楼的使用权，而买写字楼是通过交易买卖的形式获得写字楼的所有权。

2、首先要看企业的规模，如果是中小企业，目前规模还不是很大，业务版图还不是很大的话建议还是租，这样成本低一点，不然买的话抽走大笔资金，对公司资金流转会有一定的影响。

3、租赁写字楼的话，就不用考虑地段的好坏，可以根据自己公司的发展需要租到一个合适的。【3】如何选择写字楼无论是租赁还是购买写字楼，都要选择一套适合自己的写字楼，所以在选择的时候首先要看地段。

买写字楼投资划算吗（投资买写字楼好吗）

缺点：写字楼的产权只有40年，写字楼产只能走纯商业贷款程序，不能使用公积金贷款，首付比例更低为50%，贷款更高年限为10年，这对购房者来说，无疑是个不小的压力。

像绿都世贸广场的写字楼投资价值就比较高，开发商对物业的定位较准，管理也好。但好的商铺，升值快，包括租金和物业自身的升值。

写字楼投资的缺点：（1）退出损失大由于商铺投资要求比较严格，要么一次性付款，要么贷款，但从现状来看贷款只能带到5成，并且是10年，所以相铺相对于商品房来说，前期投入比较高，如果中途退出损失会比较严重。

那投资写字楼有什么好处呢？抗通货膨胀，资金有保障从去年开始，通货膨胀愈演愈烈，物价上涨超过5%，按这个趋势继续下去，货币贬值将会越来越严重。

买写字楼投资划算吗的介绍就聊到这里吧，感谢你花时间阅读本站内容，更多关于投资买写字楼好吗、买写字楼投资划算吗的信息别忘了在本站进行查找喔。