工程投资估算表（工程投资估算资料）|炉开网

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旧指标中该部分工程费用以费率的形式体现，新指标则新增加了“临时工程”这一单位工程，按照临时便道、临时便桥、临时码头等子目分项进行计算。

投资估算指标，是在编制项目建议书可行性研究报告和编制设计任务书阶段进行投资估算、计算投资需要量时使用的一种定额。它具有较强的综合性、概括性，往往以独立的单项工程或完整的工程项目为计算对象。

直接工程费=直接费+其他工程费+其他直接费+现场经费。指标直接工程费=直接费+其他工程费+其他直接费+现场经费。间接费=指标直接工程费Х间接费率。

工程投资估算表（工程投资估算资料）

在概略估算类算法当中，只要包括生产能力指数法、比例估算法、系数法、单位生产能力估算法等 *** 。

）建设项目综合指标：指按规定应列入建设项目总投资的从立项筹建开始至竣工验收交付使用的全部投资额，包括单项工程投资、工程建设其他费用和预备费等。

编制工作考虑得越全面，就越有利于提高投资估算指标的实用性和覆盖面。

建筑工程综合调整系数的工程表达式为：C=E（1+f1*p1+f2*p2+f3*p3+）+I。其中公式中的C为建筑工程综合调整系数，公式中E为拟建项目的设备费，P为已建项目设备费中各项目的比例。

价值工程公式的具体形式如下：V=F/C 其中，V表示项目的价值，F表示项目的功能，C表示项目的成本。确定项目的功能：功能是指项目能够实现的目标或效果。

地质灾害调查投资估算根据地质灾害调查规划所列的投资项目的实际工作量及其定额，采用如下公式计算：投资额=实施工作量×定额。

1、这是房地产开发成本的主体内容，大致占总成本的80%.其中最重要的是土地费用。土地费用主要包括置换成本、批租费用、动迁费用等。

2、前期工程费主要包括项目的前期规划、设计、可行性研究、水文地质勘察以及“三通一平”等土地开发工程费支出。项目的规划、设计、可行性研究所需的费用支出一般可按项目总投资的一个百分比估算。

3、各公司水平不一，通常成本占收入比为50-60%，管理、销售费用分别为收入约为3%-5%，这样房地产利润约有15%-20%。管理费用开发成本的2%-3%。

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