投资住宅还是商铺好（投资商铺还是住宅好专家解读视频）|炉开网

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1、国家住房调控政策：国家的住房调控政策对住宅市场有一定影响，使得短期内投资住宅的获利可能性降低。相比之下，商铺不在调控范围内，即使短期内不能出售，也可以获取租金收益。

2、年投资商铺要比投资住宅会更好一些，商铺可以租出收房租。

3、但回报率可能较低。综上所述，虽然写字楼底层商铺和住宅底层商铺都有其优缺点，但在考虑投资时，写字楼底层商铺可能更具有潜力。然而，具体投资哪个类型的商铺还需根据个人的投资需求、风险承受能力和市场情况综合考虑。

投资住宅还是商铺好（投资商铺还是住宅好专家解读视频）

1、门面。因为楼市调控政策的原因，住宅是限购的，且房子已回归居住性质，不利于投资，而门面商铺本身是属于商业性质，可用于投资，但具体情况，还需要根据个人情况来选择。

2、买门面好。从价格上涨的空间角度来讲比较倾向于门面房的投资，只要有潜力的地点和成熟的商圈都是可以有很大的回报的空间。

3、相对于住宅房来说，从升值的空间角度考虑，大家比较倾向于门面房的投资，只要有潜力的地点和成熟的商圈都是可以有很大的升值和回报的空间。

1、现在国家加大住宅市场的调控力度，住宅市场价格走势不明朗，商铺还要看它的性质，是沿街商铺还是零售商铺，批发市场潜力更大。因为商铺本身就是商人赚钱的工具。

2、相对于商铺、公寓，住宅的市场需求是更大的，因此其作为金融资产的流动性非常好。住宅比商铺、公寓更容易变现，也没有公寓那么高的交易费率，因此被视作更好的不动产，在做贷款时，银行方面的认可度也较高。

3、单从住宅和商铺的属性来说，我国住宅具有更高70年产权，而商铺仅具有更高40年产权，而且住宅通常仅需3成首付，公寓则需要5成首付，而且住宅贷款年限要比公寓更长，从这个角度来说，住宅要比商铺更好。

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